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ETAT DES LIEUX LOCATIFS

Etat des lieux locatifs

Vous souhaitez louer un bien immobilier ? Pour éviter les litiges entre propriétaire et locataire, la réalisation d'un état des lieux locatifs est la règle à l'entrée du locataire et à sa sortie.

Qu'est-ce qu'un état des lieux locatifs ?

L'état des lieux locatifs vise à pouvoir réaliser une comparaison de l'état d'un logement loué entre le moment où le locataire entre dans les lieux et le moment où il le quitte.
Si aucun état des lieux d'entrée n'est réalisé, la loi considère que le locataire l'a reçu en bon état. Il doit donc le rendre comme tel même si à son entrée le logement était dégradé. A la sortie du locataire, si le bailleur ne réalise pas d'état des lieux locatifs de sortie, il ne pourra pas établir l'état du logement présumé rendu en bon état d'usage.
En cas de dégradations impliquant des travaux, le propriétaire devra prouver que les éventuelles dégradations sont du fait du locataire. Pour éviter les litiges, le plus simple est de faire réaliser un état des lieux locatifs d'entrée et de sortie. Ce document formel est annexé au contrat de bail. Il est valable pendant toute la durée du bail.
Si le logement que vous souhaitez louer nécessite un état des lieux locatifs, faites confiance à Diagnostic Alizé. Nos équipes d'experts certifiés en diagnostics immobiliers interviennent partout en France.
 
Déposez votre demande de devis en ligne. L'expert diagnostiqueur de votre secteur s'engage à vous rappeler dans les 6 h pour faire le point avec vous sur vos besoins et vous indiquez le tarif correspondant à sa prestation personnalisée.

 

Finalité
L'état des lieux d'entrée, prouvera au futur locataire que le logement est conforme aux normes d'habitabilité et de confort.
L'état des lieux de sortie lui permettra de le comparer à celui d'entrée en cas de litige par exemple.
L'état des lieux de sortie permet également d'évaluer les travaux à effectuer en cas de dégradations effectuées par le locataire.
Certificats
Le diagnostic est valable 10 ans.

 
 
L'état des lieux locatifs en pratique

L'état des lieux est un document qui décrit en détail l'état du logement et de ses équipements, pièce par pièce.
Selon l'article 1730 du Code Civil : "s'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure".
L'expert diagnostiqueur Alizé gère la prise de rendez-vous avec le locataire à son entrée et sa sortie dans les lieux. A l'entrée, l'état des lieux prouve au locataire que le logement est conforme aux normes d'habitabilité et de confort. Toutes les remarques et réserves sont annexées sur le document de diagnostic. La signature du document par le locataire vaut acceptation. La visite de l'expert diagnostiqueur Alizé est réalisée pièce par pièce. A la sortie du locataire, une visite similaire est organisée.

Le comparatif entre les deux documents va permettre de pouvoir évaluer les éventuels travaux à effectuer en cas de dégradations.

 

 

Etat des lieux locatifs


 

Points forts du groupe ALIZE
  • Alizé 12 ans d’expérience dans le diagnostic immobilier
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  • Rapport d'analyse détaillé, compréhensible et commenté
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