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Diagnostic immobilier
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diagnostic GAZ


Diagnostic gaz

Vous vendez un bien immobilier comportant une installation de gaz de plus de 15 ans ? Vous devez fournir à l'acquéreur un certificat de diagnostic gaz.

Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?

Pour lutter contre les incendies domestiques et les intoxications au monoxyde de carbone liés à un manque d'entretien ou de mise en conformité, le législateur impose depuis le 1er novembre 2007 de faire réaliser un diagnostic gaz dans le cadre de la vente d'un logement alimenté en gaz.
L'obligation concerne le vendeur d'un bien immobilier équipé d'une installation de gaz datant de plus de 15 ans.
Le certificat de diagnostic gaz doit être annexé à la promesse de vente. Ce diagnostic a pour objectif de détecter les risques éventuels pour la santé et la sécurité des occupants. Les biens concernés sont ceux à usage d’habitation.
Dans le cas d'une copropriété, seules les parties privatives sont concernées par ce certificat de conformité. Par extension, les habitations louées à des personnes en situation précaire sont également soumise à un diagnostic gaz.
La mise en conformité est obligatoire pour les propriétaires avant toutes ventes ou mises en location. Le diagnostic gaz est valable 3 ans.
Si votre installation de gaz répond aux caractéristiques d'ancienneté visées par la loi, faites confiance à Diagnostic Alizé. Nos équipes d'experts certifiés en diagnostics immobiliers interviennent partout en France.
Déposez votre demande de devis en ligne. L'expert diagnostiqueur de votre secteur s'engage à vous rappeler dans les 6 h pour faire le point avec vous sur vos besoins et vous indiquez le tarif correspondant à sa prestation personnalisée.

 

 

Finalité
Le diagnostic gaz peut faire apparaître 3 niveaux d'anomalies en fonction de leur gravité. Le danger grave et immédiat (DGI) constitue l'anomalie la plus sérieuse.
Le diagnostiqueur Alizé va signaler et localiser les anomalies et apporter au donneur d'or­ dre ou à son mandataire des explications sur la natures des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus.
Certificats
La durée de validité du diagnostic de l'installation intérieure de gaz est de 3 ans

Le diagnostic gaz dans la pratique

La réalisation d’un diagnostic immobilier gaz porte sur les parties visibles et accessibles de l’installation et ne nécessite généralement aucune dépose de composants.
L'expert diagnostiqueur Alizé au cours de sa visite vérifie les équipements fixes d'alimentation fonctionnant au gaz naturel (chaudières, radiateurs...). Il dresse également un état des lieux des tuyauteries et accessoires de raccordement au réseau et au conduit de cheminée.
Il opère de plus le contrôle des appareils de production d'eau chaude sanitaire. Il procède aux mesures de la concentration en monoxyde de carbone dans la pièce. Le diagnostiqueur réalise ces mesures à l'aide d'un appareil adapté. Le diagnostic est complété par une évaluation de la performance des systèmes de ventilation et d'aération du logement.
Selon les caractéristiques de l'installation contrôlée, l'expert diagnostiqueur émettra un rapport détaillé et commenté classant l'ensemble des matériels et raccordements selon une échelle de risques (absence de danger, risque mineur, danger grave et immédiat).
Dans l'hypothèse où le diagnostiqueur expertise un danger grave et immédiat, il est tenu d'interrompre immédiatement l'utilisation et d'apposer les étiquettes de condamnation sur la ou les partie(s) concernée(s).
La méthodologie règlementaire implique également pour le diasgnostiqueur d'en référer immédiatement au distributeur de gaz. Ce dernier peut juger ou non de l'opportunité d'une suspension de l'approvisionnement.

 

 


 

 

 

Diagnostic gaz


Points forts du groupe ALIZE
  • Alizé 12 ans d’expérience dans le diagnostic immobilier
  • Réseau national de professionnels confirmés
  • Rapport d'analyse détaillé, compréhensible et commenté
  • Devis gratuit et personnalisé
  • Rendez-vous immédiat


 

Les diagnostics sur les installations intérieures de gaz ont fait apparaître un «danger grave et immédiat» dans 7 à 8 % des cas.
En cas d’anomalies présentant un danger grave et immédiat, le diagnostiqueur doit :
  • interrompre immédiatement, partiellement ou totalement, l’alimentation en gaz de l’installation,
  • apposer les étiquettes de condamnation sur la ou les partie(s) concernée(s),
  • faire signer le rapport par le donneur d’ordre ou son représentant ou le lui adresser par lettre recommandée,
  • informer le distributeur en cas de coupure générale. 


     
 

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