Vous vendez un bien immobilier ou vous souhaitez le mettre en location ? Vous devez fournir à l'acquéreur ou à votre locataire un diagnostic performance énergétique.
Qu'est ce que le diagnostic performance énérgétique ?
Le diagnostic performance énergétique est un document obligatoire depuis fin 2006 pour toute vente et depuis l'été 2007 pour toute location d'un bien immobilier en France.
Il consiste à déterminer la performance énergétique d'un logement en mettant en parallèle le niveau de déperdition énergétique d'un logement et le niveau de performance des éléments de chauffage.
Ce diagnostic technique nécessite l'intervention d'un technicien expert seul habilité à délivrer un certificat en bonne et due forme. Le diagnostic performance énergétique abrégé communément en DPE est valable 10 ans. Si vous vendez un bien immobilier ou vous souhaitez le mettre en location, faites confiance à Diagnostic Alizé. Nos équipes d'experts certifiés en diagnostics immobiliers interviennent partout en France.
Déposez votre demande de devis en ligne. L'expert diagnostiqueur de votre secteur s'engage à vous rappeler dans les 6 h pour faire le point avec vous sur vos besoins et vous indiquez le tarif correspondant à sa prestation personnalisée.
Le diagnostic performance énérgétique en pratique
Pour établir le diagnostic performance énergétique de votre bien, les relevés effectués par notre technicien expert prennent en compte :
les surfaces des parties déperditives du bien (murs, fenêtres, toiture, dalle de sol, etc…) ;
les particularités liées au chauffage (énergie utilisée, année d'installation, présence de programmateur, de robinets thermostatiques, etc…) ;
les particularités liées à la ventilation du bien.
Toutes ces informations sont intégrées dans un outil de calcul thermique pour déterminer les performances énergétiques du logement. A l'issue du calcul, le diagnostic performance énergétique vous permet :
de connaître précisément les caractéristiques thermiques du logement ;
d'estimer les coûts de consommation liés au chauffage et à la production d'eau chaude ;
de savoir quels sont les travaux à envisager pour améliorer les performances thermiques du bien à vendre ou à louer.
Un rapport d'analyse détaillé, compréhensible et commenté vous est communiqué par retour de courrier. Il inclut pour plus de lisibilité deux « étiquettes énergie » classant d'une part la consommation thermique et d'autre part la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement sur une échelle A à G.
Diagnostic performance énergétique
Crédit d'impôt jusque fin 2012 Depuis le 1er janvier 2009 et jusqu'au 31 décembre 2012, un crédit d'impôt de 50% est appliqué sur : la réalisation, en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire, du diagnostic de performance énergétique. Pour un même logement, un seul diagnostic de performance énergétique ouvre droit au crédit d'impôt par période de 5 ans. Le bien doit être achevé depuis plus de 2 ans
Le DPE permet de classer le bien avec une étiquette identifiant la quantité annuelle d’énergie consommée et une étiquette indiquant la quantité d’émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE n’a qu’une valeur informative. L’acquéreur ne pourra se prévaloir des informations contenues dans le DPE à l’encontre du propriétaire.
Le bâtiment est aujourd’hui le secteur le plus consommateur d’énergie : 68,2 millions de tonnes d’équivalent pétrole, soit 42,5% de l’énergie finale totale. Il génère 123 millions de tonnes de CO2, soit 23% des émissions nationales.
