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Diagnostic immobilier
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diagnostic TERMITES

Diagnostic termites

Vous vendez un bien immobilier ?
Si ce bien est situé dans une zone faisant l'objet d'un arrêté préfectoral ou municipal, vous devez fournir depuis le 8 juin 1999 à l'acquéreur un certificat de recherche de termites.

Qu'est-ce que le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites, autrement appelé constat d'état parasitaire, vise à identifier la présence ou non d'insectes xylophages au sein de l'habitation.
La prolifération des termites ne peut être stoppée qu'en prenant des mesures curatives ou préventives adéquates.

Depuis 1999, la loi impose aux maires de France de tenir à jour un état des lieux de la contamination de leur commune. Cette obligation passe pour les propriétaires de bien immobilier bâti ou non bâti par une déclaration obligatoire en mairie en cas d'infestation. Le certificat de recherche de termites est obligatoire pour les zones soumises à un arrêté préfectoral ou municipal.
Lors de la vente d'un bien situé sur une zone infestée, le propriétaire est tenu de faire réaliser un diagnostic termites. Ce diagnostic concerne tous les immeubles et copropriétés. Seules les parties privatives sont soumises au diagnostic termites. Le certificat doit être annexé à la promesse de vente.
Dans le cas contraire, l'acheteur peut en présence de termites tenir l'ancien propriétaire comme responsable. Dans ce cas, le contrevenant est passible d'une amende de 5e ou 4e catégorie. Le certificat est valable 6 mois.
Si votre bien est situé en zone à risque et que vous souhaitez vendre votre bien, faites confiance à Diagnostic Alizé. Nos équipes d'experts certifiés en diagnostics immobiliers interviennent partout en France.

Déposez votre demande de devis en ligne. L'expert diagnostiqueur de votre secteur s'engage à vous rappeler dans les 6 h pour faire le point avec vous sur vos besoins et vous indiquez le tarif correspondant à sa prestation personnalisée.

 

Finalité
Ce certificat a pour but de renseigner l'acquéreur sur une éventuelle infestation du bien immobilier par des termites ou autres xylophages.
Certificats
Les certificats ont une validité de 6 mois.
Pour une maison type 4, la durée moyenne d'un diagnostic est d'environ 2 heures.

 



Le diagnostic termites en pratique

La recherche de présence de termites est un constat visuel, sans destruction ou démontage, ni déplacement de mobilier.
Le diagnostiqueur Alizé débute la visite par un repérage des extérieurs du bâtiment. En effet, les termites arrivent toujours par les sous-sols dans les habitations. Une fois l'extérieur inspecté, le diagnostiqueur Alizé poursuit le constat visuel en intérieur. Il inspecte toutes les parties de bois de l'habitation, en procédant à des sondages. Le diagnostic est rendu sous la forme d'un rapport détaillé, compréhensible et commenté. Ce rapport reprend toutes les parties visitées et non visitées. Le diagnostiqueur est tenu de préciser s'il n'a pu avoir accès à certaines parties des locaux. Le rapport d'état parasitaire doit indiquer la présence ou non de termites ou autres xylophages.

L'expert est tenu de préciser en cas d'une présence avérée d'insectes parasites s'ils sont en activité. Le diagnostiqueur dans son rapport vous apporte toutes les informations utiles pour traiter les parasites. Il ne peut réaliser par lui-même les travaux nécessaires.

L'ensemble du diagnostic dure en moyenne 2 heures pour une maison T4.

 

 

 

Diagnostic termites


 

Points forts du groupe ALIZE
  • Alizé 12 ans d’expérience dans le diagnostic immobilier
  • Réseau national de professionnels confirmés
  • Rapport d'analyse détaillé, compréhensible et commenté
  • Devis gratuit et personnalisé
  • Rendez-vous immédiat

 

En 2007, l’infestation due aux termites a continué son expansion sur le territoire français. Actuellement, on a identifié la présence de termites dans 54 départements. Le sud-ouest présente la plus forte concentration de foyers d’infestation.
Le diagnostic termites ne concerne que la recherche des termites. Les éventuelles traces d’insectes à larves xylophages (vrillettes, lyctus, charançons des bois, capricornes, hesperophanes, champignons...) peuvent être mentionnées uniquement à titre indicatif.
Dès que le propriétaire a connaissance de la présence de termites dans son immeuble bâti ou non bâti, il en informe la mairie par une déclaration. Le maire peut obliger un propirétaire à effectuer un traitement préventif ou curatif. Dans le cas de travaux de démolition ou de réhabilitation, les bois et matériaux contaminés sont incinérés sur place ou à défaut traités avant transport.


     
 

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