Les diagnostics gaz et électricité avant la mise en vente ou la location

Les installations de gaz et d’électricité anciennes peuvent être à l’origine d’accidents :

• Électrisation ou électrocution à cause de matériels électriques vétustes inadaptés
• Incendies de source électrique, par exemple en l’absence des disjoncteurs et fusibles
• Fuite de gaz provoquée par une anomalie de l’installation intérieure de gaz
• Intoxication au monoxyde de carbone et explosion provoquées par les fuites de gaz

Les diagnostics gaz et électricité obligatoires contribuent à prévenir ces risques. C’est également important pour indiquer aux futurs occupants l’état de l’installation intérieure.

Le diagnostic électrique et le diagnostic gaz avant location ou vente

Autrefois, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz étaient effectués avant la vente d’un logement. Depuis la loi Alur, cette obligation s’applique également à tous les propriétaires bailleurs.

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, ces diagnostics techniques sont obligatoires si l’installation intérieure – gaz ou électricité – a plus de quinze ans. Le diagnostiqueur certifié vérifie que les exigences de sécurité sont respectées.

Toute l’installation est contrôlée, dans les parties privatives et les dépendances des logements.Le rapport signale la présence d’anomalies s’il y en a, leur gravité, et les risques encourus.