Repérer la présence de mérule (zones à risque, bâtiment ancien ou humide…)

Le diagnostic mérule s’applique à tout bien situé dans une zone à risque mérule, répertoriée par arrêté préfectoral. À quelques exceptions près – par exemple dans certaines communes du Finistère – le diagnostic mérules n’est pas encore obligatoire avant la vente.

En revanche, il y a une obligation d’information de l’acquéreur ou du locataire, dans les zones infestées par ce champignon. Contrôler la présence du champignon lignivore constitue toujours une sécurité.

Déterminer s’il y a présence de mérule avant la vente d’un bien immobilier

Ces parasites provoquent une importante dégradation du bois en endommageant profondément sa structure. La présence de champignons lignivores est donc très dangereuse pour le bien immobilier.

Les travaux sont alors importants et coûteux pour l’occupant. Par conséquent, dans les endroits humides par exemple, la réalisation du diagnostic mérules est fortement conseillée. Un contrôle préventif est plus prudent pour l’ensemble des acteurs de la transaction.

Nous disposons des compétences et des moyens d’investigation requis.